Ingatlanalapok működése
Az ingatlanalapok Magyarországon az elmúlt évtized során látványos fejlődésen mentek keresztül. Mára az ingatlanalap a legjelentősebb kollektív befektetési formává tudod válni. A siker nagymértékben annak köszönhető, hogy meglehetősen stabil, kiszámítható, ugyanakkor kellően magas hozamokat tudtak elérni az ingatlanpiac dinamikus bővülését kiaknázva.
A befektetési forma jellemzői
Az ingatlanalapok közvetlenül valósítanak meg ingatlanbefektetéseket: az ingatlanokon kívüli egyéb portfólióelemek döntő hányada alacsony kockázatú kategóriába esik, jellemzően készpénz, bankbetét, kincstárjegy és csak a legritkább esetben részvény vagy határidős pozíció része egy alap vagyonának. A hosszabb távú befektetés jellegéből ugyan nem feltétlenül adódik, de az ingatlanalapok emiatt is az alacsonyabb kockázatú befektetések közé sorolhatók. Az ingatlanalapok kiegyensúlyozottabbak, mert az ingatlanárak nem úgy változnak, mint a részvényeké, ennél a befektetési formánál nem jellemzőek az éles napi kilengések.
Szakértelem mint hozzáadott érték
Az is választhat ingatlanalap típusú befektetést, akinek nincs elegendő ismerete, energiája közvetlenül ingatlanokkal foglalkozni. A szakember befektetőktől az is elvárható, hogy szakértelme jobb, a piaci átlagot meghaladó megtérülést eredményezzen.
Adózási előnyök
Az ingatlanalapokba való befektetést számos, csak az ingatlanalapoknál elérhető pénzügyi előny is vonzóvá teszi. Jelenleg Magyarországon az állam az adózási rendszeren keresztül kínál jelentősnek mondható kedvezményeket az egyedi befektetésekhez képest.
társasági adó előny: a Magyarországon nyilvántartásba vett ingatlanalap nem alanya a társasági adónak így a befektetéseken realizált hozam alapján nem kell a 9% mértékű társasági adót megfizetnie.
iparűzési adó előny: a Magyarországon nyilvántartásba vett ingatlanalap nem alanya a helyi önkormányzatok által kivetett iparűzési adónak, melynek eredményeként egy normál vállalkozáshoz képest az éves korrigált árbevétel alapján maximum 2% megtakarítás lehetséges.
vagyonszerzési illeték: a vagyon elemek megszerzésére kirótt állami illeték mértéke 2%, szemben az egyéb vállalkozások által fizetendő általános 4%--kal.
Befektetői tájékoztatók
Az alapok működésükről, valamint teljesítményényükről befektetőik részére egységes beszámolókban, éves jelentésekben adnak rendszeresen számot.
Hozam várakozásaink
Az Alapkezelő elsődleges célja, hogy a befektetési lehetőségek kockázati szintjének minimálisra csökkentése mellett Befektetőink már középtávon a jegybanki kamatokat és az állampapír hozamokat is meghaladó hozamot érhessenek el.
